B(r)ouwerij Hengelo
12/04/2011 categorie: ontwerp
Een studie naar tijdelijk ruimtegebruik en een alternatief stedebouwkundig groeimodel voor het brouwerijterrein en silogebouw, Hengelo (2011, in ontwikkeling). Project i.s.m. Monique van den Berg en in opdracht van het Architectuurcentrum Twente.
De Brouwerij in Hengelo is een grootschalig ontwikkelingsproject van Ter Steege Vastgoed. Op het terrein staat een monument in erbarmelijke staat: de silo. De ontwikkelingen liggen voorlopig stil, met dank aan de huidige crisis en de stagnatie in de woningmarkt. In dit voorstel fungeert de silo als motor voor een alternatieve gebiedsontwikkeling. Eigenlijk is het plan De B(r)ouwerij in transitie meer een groeimodel dan een ontwerp, waarbij zowel de silo als het terrein (de Brouwerij) zich als een casco aandient en geleidelijk ingevuld wordt. Mede dankzij de betrokkenheid van burgers/bewoners heeft het plan niet alleen een economische maar ook een sociale meerwaarde.
“De tijd van grootse en meeslepende ontwikkelingen is voorbij. De aanbodmarkt met tijden van schaarste is veranderd in een vragersmarkt. Er zijn veel factoren die een rol spelen in die trendbreuk: er is geen geld meer, demografische ontwikkelingen die leiden tot krimp, klimaatontwikkelingen en energievraagstukken zijn actueel. De steden zijn de tegenwoordige ontwikkelingsgebieden. Het credo is nu: blijf van het landschap af!
Het is dus tijd voor en andere manier van denken. Het is tijd voor een tussentijd, we moeten “om”. Je ziet het ook al aan de overmaat aan vastgoed waarmee we te kampen hebben. Met andere woorden: het is niet meer “programma zoekt ruimte” maar “ruimte zoekt programma”.
Zijn Pauzelandschappen nu een middel of een doel? Het is in ieder geval een nieuwe manier van kijken, een verschuiving van groei naar bloei. Kwaliteit en exclusiviteit worden belangrijker. Het geeft nieuwe dynamiek en resulteert in een nieuwe manier van samenwerken die bottom-up werkt. Dit betekent een breuk met oude denk- en werkwijzen. De traditionele grondpolitiek moet op de schop, oude afspraken werken niet meer. We zullen moeten gaan werken aan ONTstemmingsplannen en daarnaast moet er minder wet en regelgeving komen.” (Hilde Blank, publiekspresentatie Pauzelandschappen, 10 maart 2011)
Situatie silogebouw en plangebied
Conceptbeeld B(r)ouwerij: motor voor gebiedsontwikkeling
Schematische weergave functies en ruimtegebruik in het silogebouw
Schematische weergave ontwikkeling van het plangebied: geen grootschalige bouw maar kavel-voor-kavel-ontwikkeling
Impressies B(r)ouwerijterrein tijdens (boven) en na transformatie
De Brouwerij in Hengelo is een grootschalig ontwikkelingsproject van Ter Steege Vastgoed. Op het terrein staat een monument in erbarmelijke staat: de silo. De ontwikkelingen liggen voorlopig stil, met dank aan de huidige crisis en de stagnatie in de woningmarkt. In dit voorstel fungeert de silo als motor voor een alternatieve gebiedsontwikkeling. Eigenlijk is het plan De B(r)ouwerij in transitie meer een groeimodel dan een ontwerp, waarbij zowel de silo als het terrein (de Brouwerij) zich als een casco aandient en geleidelijk ingevuld wordt. Mede dankzij de betrokkenheid van burgers/bewoners heeft het plan niet alleen een economische maar ook een sociale meerwaarde.
“De tijd van grootse en meeslepende ontwikkelingen is voorbij. De aanbodmarkt met tijden van schaarste is veranderd in een vragersmarkt. Er zijn veel factoren die een rol spelen in die trendbreuk: er is geen geld meer, demografische ontwikkelingen die leiden tot krimp, klimaatontwikkelingen en energievraagstukken zijn actueel. De steden zijn de tegenwoordige ontwikkelingsgebieden. Het credo is nu: blijf van het landschap af!
Het is dus tijd voor en andere manier van denken. Het is tijd voor een tussentijd, we moeten “om”. Je ziet het ook al aan de overmaat aan vastgoed waarmee we te kampen hebben. Met andere woorden: het is niet meer “programma zoekt ruimte” maar “ruimte zoekt programma”.
Zijn Pauzelandschappen nu een middel of een doel? Het is in ieder geval een nieuwe manier van kijken, een verschuiving van groei naar bloei. Kwaliteit en exclusiviteit worden belangrijker. Het geeft nieuwe dynamiek en resulteert in een nieuwe manier van samenwerken die bottom-up werkt. Dit betekent een breuk met oude denk- en werkwijzen. De traditionele grondpolitiek moet op de schop, oude afspraken werken niet meer. We zullen moeten gaan werken aan ONTstemmingsplannen en daarnaast moet er minder wet en regelgeving komen.” (Hilde Blank, publiekspresentatie Pauzelandschappen, 10 maart 2011)
Situatie silogebouw en plangebied
Conceptbeeld B(r)ouwerij: motor voor gebiedsontwikkeling
Schematische weergave functies en ruimtegebruik in het silogebouw
Schematische weergave ontwikkeling van het plangebied: geen grootschalige bouw maar kavel-voor-kavel-ontwikkeling
Impressies B(r)ouwerijterrein tijdens (boven) en na transformatie